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租房合同電子版免費word下載大合集，包含幾十款租房合同協議書模板，直接下載解壓文件，就可以使用，無需付費；像租房合同正規版本房東版、無中介版、租房合同協議書簡單版等，大家直接下載，然后按照租房合同書模板上空出來的地方，進行填寫即可！可以線上簽署，發給房東或者租客，如果有特殊要求，比如不允許養寵物、中途退房等，記得提前寫到合同里面，避免后期引起糾紛。
房屋租賃合同主要涉及房屋基本情況、權屬狀況、用途以及雙方交驗身份證件情況，是否需要對房屋設施進行改善、租賃期限、租金、租賃保證金、水電相關費用負擔、房屋的交付及返還、房屋及附屬設施的維護、轉租、所有權變動及合同的解除、違約責任、合同爭議的解決辦法等內容。同時，租賃雙方還需簽訂《房屋附屬設施、設備清單》。
解壓后，找到您需要的租房合同模板；
然后把需要填的地方，填一下，再閱讀一下，哪里不符合您的情況，再二次修改即可。
房屋維護與修繕責任
合同中應規定房屋的維護責任，明確因承租人使用不當造成的損壞由承租人負責修復或賠償，而因房屋自然老化或結構問題導致的修繕由房東負責。
違約責任與合同終止條件
需詳細列出違約情形（如拖欠租金、擅自轉租等）及相應的違約責任（如賠償損失、合同終止等）。同時，明確合同終止的條件，例如租期屆滿或雙方協商一致。
房屋基本情況與用途
合同中需明確房屋的具體地址、面積、裝修情況以及配備的設施設備。同時，應注明租賃用途（如居住或商業），并確保承租人不得擅自改變用途或從事違法活動。
租金及支付方式
租金金額、支付方式（如押一付三、押二付三等）以及支付時間需清晰約定。此外，應明確租金是否包含水電煤氣等費用，以及相關費用的支付責任。
安全責任與禁止條款
合同中應明確承租人在租賃期間對房屋安全負全部責任，包括因高空拋物、水電使用不當等導致的事故。此外，禁止承租人從事違法活動，否則房東有權立即終止合同。
總結：以上5條是租房合同的核心內容，確保雙方權益并減少潛在糾紛。在簽訂合同前，務必仔細閱讀并確認所有條款，必要時可尋求法律專業人士的幫助。
1.水電線路要合理，水龍頭的外觀要盡可能好。
水路可能出現的問題：水龍頭外殼壞掉，水龍頭內部生銹嚴重，洗臉盆的水龍頭橡膠密封圈老化，導致漏水，電路可能出現的問題：1.電線裸露，沒有密封在墻里/沒有固定在電線管路里。
2.熱水器
看房時，需要將浴室花灑打開，調節冷熱水，確認熱水器正常工作。
3.空調
確保空調正常快速制冷且無異味。
4.床
如果可以，掀開床板看一下，確保沒有發霉
5.地面
最好是瓷磚地面，地板和地板革統統pass掉。地板革這種東西根本就清洗不出來，太惡心了。
6.洗衣機
如果洗衣機是扔在陽臺上的，需要檢查如下狀況：查看洗衣機工況，主要注意內部衛生狀況。
確認上下水位置，也就是洗衣機以后放在那里，確認洗衣機和水管的接口能正常使用。
如果洗衣機已經裝好了，那就直接開始運行。確保洗衣機不漏水啥的。
7.電冰箱
無異味或者異味較小，正常制冷。功率什么的就不考慮了。
8.陽臺
沒有堆雜物
9.有線電視費
讓房東自己處理
10.衛生間
干濕分離，如果是暗室，一定一定要有抽風機。
11.墻面
確認環繞衛生間的墻面沒有滲水，整體墻面衛生要好，否則住著惡心
12.房間味道
如果有發霉的味道，直接走人如果覺得壓抑，直接走人
13.開關
現在的房子有很多開關還是拉繩的，刷新我三觀。
14.簽合同對象
一定要是房東，跟所謂的房管簽合同，意味著房東已經不管這套房子了。房管是沒有動力保養維修房子的。零零散散的小事都會升級成糟心的破事。
15.房子很多，需要多看看，多轉轉。以上如果有任何一點有問題，果斷放棄！！！不能貪便宜租下來，后患無窮無盡。
1.房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”
2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權，故租賃合同為有償合同。
3.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。
這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產時，租賃房屋不得列入破產財產，出租人有取回權。
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